Černé ovce

Díly
Videobonusy
Hledání v archivu
Soutěž

Společenství vlastníků — Masážní polštářek II

Premiéra: Pondělí 10. 9. 2012 na ČT1

Nastavit připomenutí

Hledat všechna vysílání dílu / pořadu

Přehrát

00:00:18 Některé věci z povrchu zemského jen tak nezmizí,

00:00:23 jako oheň, voda, vzduch.

00:00:25 A zdá se, že taky masážní polštářky.

00:00:27 V ČERNÝCH OVCÍCH téměř stálice. Vítejte u nich.

00:00:30 Předsedkyně společenství vlastníků

00:00:32 se s některými vlastníky bytů příliš nebaví.

00:00:35 Vypadá to, jako by o společných věcech rozhodovala sama.

00:00:38 Jak se mají lidé bránit?

00:00:40 Jsou polštářky příjemné a pak masážní.

00:00:42 A s těmi je hodně nepříjemností. Proto se k nim zase vracíme.

00:00:48 Název "společenství vlastníků jednotek" napovídá,

00:00:51 že o některých věcech ve společném domě

00:00:54 musejí lidé rozhodovat společně.

00:00:56 Jenomže co když předsedkyně společenství

00:00:58 odmítá předkládat dokumenty a o všem sama rozhoduje?

00:01:03 Mně přišlo, že paní Košťálová se postavila do role pronajímatele,

00:01:06 že dům jí patří, a informuje nás pouze o tom, jak to kdy a jak bude.

00:01:10 Slečna Žemličková bydlí se svým přítelem

00:01:13 v malém bytovém domě v pražských Vršovicích.

00:01:16 Dům je ve vlastnictví 6 rodin,

00:01:17 které jsou sdruženy do společenství vlastníků jednotek, takzvaného SVJ.

00:01:22 Klid v domě narušila schůze majitelů bytů loni v září.

00:01:25 Paní Košťálová, předsedkyně výboru našeho společenství vlastníků,

00:01:30 svolala takovou, ona říká informativní schůzi,

00:01:33 pro všechny vlastníky, kde nám v podstatě oznámila,

00:01:36 že se bude měnit kotel.

00:01:39 To slečnu Žemličkovou s přítelem překvapilo a zaskočilo,

00:01:42 protože slyšeli poprvé,

00:01:44 že se bude pořizovat kotel k vytápění celého domu

00:01:47 téměř za 150 000.

00:01:49 Paní předsedkyně zřejmě,

00:01:51 možná s pomocí výboru, to nejsem si úplně jistá,

00:01:54 rozhodla sama na vlastní odpovědnost,

00:01:57 podepsala smlouvu s firmou

00:01:59 a rozhodla se, že takhle je to správné.

00:02:03 Za fungování SVJ odpovídá tříčlenný výbor,

00:02:06 v jehož čele stojí předsedkyně.

00:02:08 Ale pokud se jedná o velké investice,

00:02:11 musí rozhodovat takzvané shromáždění vlastníků,

00:02:14 tedy všichni majitelé bytů.

00:02:16 Vlastníci jednotek mají zejména právo nahlížet do všech dokumentů,

00:02:21 které souvisejí s činností společenství,

00:02:23 ať už jde o účetnictví

00:02:25 nebo o smlouvy uzavírané s dalšími subjekty.

00:02:27 -Snažili jsme se dostat k dokumentům,

00:02:30 které předsedkyně měla, shromažďovat. To se nám nepodařilo.

00:02:35 -Já jsem paní Košťálovou poprvé žádal vydání veškerých dokumentů,

00:02:38 ona odmítla naprosto razantně, zavřela mi dveře před nosem.

00:02:41 A tak právník slečny Žemličkové sepsal výzvu,

00:02:44 aby jí byly předloženy veškeré doklady

00:02:46 týkající se fungování společenství.

00:02:49 Předsedkyně SVJ ukázala doklady slečně Žemličkové a jejímu příteli

00:02:52 teprve až po sedmi měsících,

00:02:54 měli na to ale pouze hodinu a viděli jen některé doklady.

00:02:57 Paní Košťálová neustále zdržovala vydávání těch dokumentů,

00:03:00 nechtěla nám dát tu složku jako celek,

00:03:02 vždycky chtěla, abychom požádali o jeden konkrétní dokument,

00:03:05 který potom třeba i dvě tři minuty hledala.

00:03:08 Jak probíhalo nahlédnutí do dokumentů,

00:03:10 si pan Kramárz pro jistotu natočil.

00:03:18 To, v čem teďko hledáte,

00:03:20 jsou veškeré zápisy z výboru, kterými disponujete?

00:03:25 No, asi, asi jeden štos máme někde jinde.

00:03:29 (advokátka) V případě, že existuje nějaké podezření,

00:03:33 že členové výboru postupují v rozporu se svými povinnostmi

00:03:37 a že neplní řádně voje povinnosti,

00:03:39 doporučuji využít práva nahlížet do dokumentů

00:03:42 a samozřejmě zjistit skutečný stav.

00:03:44 -Mám to prostě nahoře.
-Tak já počkám.

00:03:47 Já prosím, jestli tam pro ně můžete skočit.

00:03:52 Já si mezitím prostuduju zbytek těch dokumentů.

00:03:55 -To si neprostudujete.
-Nevadí, já počkám.

00:03:58 Klidně si poznamenejte, že jste nedostal to jednání výboru.

00:04:02 Proč předsedkyně SVJ nechtěla ukázat dokumenty slečně Žemličkové,

00:04:06 jsme zjišťovali i my. Celý spor by vyřešilo,

00:04:09 kdyby paní Košťálová ukázala zápis z jednání,

00:04:12 kde se o kotli hlasovalo.

00:04:14 Prosím vás, já se s vámi vůbec nebudu bavit.

00:04:18 A proč se s námi nebudete bavit?

00:04:20 Nebudu se s vám bavit, nemám zájem, na shledanou.

00:04:23 -My jsme nikdy netvrdili, že nechceme ukázat doklady.

00:04:27 Ta povinnost je tady, my jsme nějaké doklady dali k nahlédnutí,

00:04:33 ovšem není možné, abychom tady trávili třeba půl dne.

00:04:37 Pavla Žemličková chtěla vidět ty doklady

00:04:40 a že paní Košťálová jí je odmítla ukázat a vydat.

00:04:46 Na hlouposti neodpovídám.

00:04:50 Co jste chtěla, Pavlíno, to jste dostala.

00:04:54 My celou dobu bojujeme jenom o to,

00:04:56 aby se s námi jednalo jako s rovnocennými partnery.

00:05:00 Zkrátka jednou jsou tady nějaké stanovy

00:05:02 a podle těch stanov by to podle mého názoru mělo fungovat,

00:05:06 ať je to, jak je to.

00:05:08 Ze zákona má každý majitel v SVJ právo nahlížet do dokumentů.

00:05:12 Pokud mu je toto právo upřeno, může se obrátit na soud.

00:05:15 Minimálně jednou ročně výbor svolává shromáždění vlastníků,

00:05:19 na němž probíhá hlasování o záležitostech SVJ.

00:05:21 Výbor také zodpovídá za vedení účetnictví, písemností

00:05:25 a má povinnost uchovávat zápisy ze shromáždění.

00:05:29 V případě, že členové výboru poruší své právní povinnosti,

00:05:32 odpovídají za škodu, která tím vznikne.

00:05:35 -Dokáže mě naštvat, když předsedkyně společenství vlastníků

00:05:38 rozhoduje o investicích 150 000 Kč bez mého vědomí,

00:05:42 bez možnosti diskuze před tím, než k rozhodnutí dojde.

00:05:46 A opravdu si nedokážu představit, co rozhodne příště bez mého vědomí.

00:05:55 Polštářek. Jak to zní mazlivě.

00:05:57 Přitom víme o spoustě polštářků,

00:05:59 které svým majitelům přinášejí jenom trápení.

00:06:02 Jsou to masážní polštářky, drahé a pro mnohé nepoužitelné.

00:06:05 Mnohokrát jsme o nich vysílali. Ale asi jen tak nezmizí.

00:06:09 Na rozdíl od jejich prodejců.

00:06:11 Štvou mě tak, že bych někomu nafackoval.

00:06:15 V květnu jsme natáčeli s panem Zámostným z České Kamenice.

00:06:19 Ten se nechal zlákat výhrou výhodné slevy

00:06:22 a koupil na prezentační akci v nákupním centru

00:06:25 masážní polštářek za 5990 Kč od firmy J.O.B.

00:06:28 Ale protože mu nevyhovoval,

00:06:30 od smlouvy v zákonné 14denní lhůtě odstoupil a polštářek vrátil.

00:06:35 Tři týdny od odeslání jsem tam volal:

00:06:38 "My vám to do 30 dnů pošleme."

00:06:42 Tak já jsem čekal, zase jsem čekal a pak se telefonovalo.

00:06:46 Když nepomohlo telefonování ani dopisy ani osobní urgence,

00:06:49 zajeli jsme se Zámostnými do firmy společně.

00:06:53 Počítáte s tím, že klientům zaplatíte také penále z prodlení,

00:06:57 na které mají nárok?

00:07:00 No určitě mám v plánu uhradit tu částku,

00:07:03 za kterou byl přístroj zakoupen.

00:07:05 Takže vy tedy teď všem, kterým dlužíte peníze,

00:07:08 je uhradíte a vrátíte?

00:07:10 Určitě, po dohodě s klienty mám v plánu

00:07:13 uhradit dlužné částky, co máme.

00:07:18 25. 5. nám přišlo složenkou 3598 Kč asi a zbytek nepřišel.

00:07:25 Když jsme se telefonicky ptali, paní Šíbalová řekla,

00:07:29 že musíme poslat žádost o vrácení storno poplatku.

00:07:34 Vysvětlila, z jakého důvodu máte ještě žádat o doplacení částky,

00:07:39 která měla přijít celá?

00:07:40 O tom se s námi nebavila, řekla, že jsme je v televizi očernili,

00:07:45 takže se se mnou nebude bavit.

00:07:47 Stejně jako pan Zámostný,

00:07:48 i paní Šourková z Prahy se nechala zlákat výhrou 6000 Kč

00:07:52 a masážní polštářek koupila.

00:07:54 Také ona ale odstoupila od smlouvy a polštářek firmě poslala zpátky.

00:07:59 Za měsíc mně přišel balíček zpátky,

00:08:01 a tak jsem ho opět poslala na adresu,

00:08:07 kterou jsem měla na kupní smlouvě.

00:08:10 Mezitím paní Šourková našla novou adresu firmy,

00:08:13 a tak balíček poslala tam.

00:08:15 Když si chtěla osobně ověřit, jestli polštářek převzali,

00:08:19 dozvěděla se od právního zástupce společnosti,

00:08:22 že je firma v likvidaci.

00:08:24 S panem dr. Černým jsem se domluvila,

00:08:26 on mi řekl, že je v likvidaci,

00:08:28 že mi do měsíce napíše nebo sdělí, co bude s mými penězi.

00:08:37 Stejný příslib od doktora Černého dostali také Zámostní.

00:08:41 Ale když se několik týdnů nic nedělo,

00:08:44 poslali jako paní Šourková

00:08:46 žádost o vydání platebního rozkazu na příslušný soud.

00:08:49 Konkrétně řízení, na které jste se ptala

00:08:53 pana Zámostného a paní Šourkové, jsou v tomto okamžiku zastavené,

00:08:56 a to z toho důvodu,

00:08:58 že žaloby byly podány až poté, co společnost zanikla.

00:09:01 Pan Machálek, který byl jednatelem firmy J.O.B.,

00:09:04 má opět otevřenou novou firmu, tak bych chtěla se tam zeptat,

00:09:09 jestli nám ty peníze vrátí.

00:09:13 Vypravili jsme se tedy na adresu,

00:09:15 na které jsme firmu J.O.B. našli v květnu.

00:09:18 Přestože nová společnost pana Machálka Health & Beauty

00:09:21 má tady své sídlo, pana Machálka jsme tu nezastihli.

00:09:25 Právník společnosti J.O.B. doktor Černý na místě byl,

00:09:28 ale jednat s námi odmítl.

00:09:30 Informace nám po chvíli přišel poskytnout opět pan Dlask,

00:09:34 který nás ale upozornil na to,

00:09:36 že již není zaměstnancem a jen tu vypomáhá.

00:09:39 V tom případě,

00:09:40 jestli jste vůbec kompetentní se za firmu vyjadřovat,

00:09:44 když říkáte, že už nejste zaměstnancem?

00:09:47 Pokud vy se k tomu chcete vyjádřit, tak vám musím stačit já.

00:09:51 Firma už by neměla mít žádné zaměstnance, takže v tom případě

00:09:54 by nebyl nikdo kompetentní k tomu, aby se vyjádřil.

00:09:57 -No, pan Machálek.-Kdy tady bude pan Machálek?-To netuším.

00:10:00 Pokusili jsme se ještě najít pana Machálka

00:10:03 na adresách uvedených v obchodním rejstříku,

00:10:05 ale jeho jméno nebo jméno firmy jsme na zvoncích nenašli.

00:10:08 A ani obyvatelé domů, se kterými jsme mluvili, ho neznali.

00:10:12 V květnu nám jste říkal úplně něco jiného.

00:10:14 A to jste tedy věděl, že je v insolvenci,

00:10:17 když říkáte paní Šourkové tady...

00:10:20 Momentálně firma se nachází v insolvenčním řízení,

00:10:23 ale předtím já jsem o tom ani nevěděl,

00:10:26 vedení zaměstnancům neřeklo, že firma jde do krachu.

00:10:29 My jsme ale zjistili, že společnost

00:10:31 sice byla z obchodního rejstříku vymazána

00:10:34 na začátku letošního června, ale zrušena byla už v roce 2005.

00:10:38 (advokát) V případě, že společnost vykonávala činnost

00:10:41 ještě do roku 2012, tak se domnívám, že neoprávněně podnikala.

00:10:45 A v takovém případě jsou všichni,

00:10:48 kdo byli takovým jednáním společnosti poškozeni,

00:10:53 tak jsou oprávněni žádat náhradu škody.

00:10:56 A to po jednatelích společnosti.

00:10:58 Celá situace s výmazem společnosti z obchodního rejstříku

00:11:03 je podle mě velmi nestandardní

00:11:05 a celá ta lhůta je opravdu velmi dlouhá.

00:11:12 -Rejstříkový soud musí čekat, až oprávněná osoba ve společnosti

00:11:16 podá sama návrh na výmaz společnosti z obchodního rejstříku.

00:11:21 Celou tuto dobu tato společnost nesplnila svou zákonnou povinnost,

00:11:25 až dodatečně a až po výzvě soudu. A to se stalo až v roce 2012.

00:11:32 -Oni si budou podnikat vesele dál bez jakéhokoliv postihu,

00:11:35 to je na tom nejhorší.

00:11:39 -Za situace, kdy společnost již zanikla, neexistuje,

00:11:42 fakticky nefunguje,

00:11:44 tak bych možná doporučil podat trestní oznámení jak na jednatele,

00:11:48 tak i na osoby, které zprostředkovaly jednotlivé obchody,

00:11:53 to znamená ty prodejce, kteří s klienty uzavírali kupní smlouvy.

00:11:59 -Já bych to zkusil ještě přes tu policii.

00:12:02 Udělat trestní oznámení.

00:12:04 -Na pana Machálka, Štěpánka a spol.

00:12:09 Na vychytralé podnikavce je každý paragraf krátký.

00:12:12 Proto se nenechme zlákat sladkými řečičkami prodejců.

00:12:15 Řeči Vlada Štancla jsou bezpečnější.

00:12:18 Mějte se hezky a na viděnou.

00:12:20 Zásadním problémem je to, že jsou všechny vzorky velmi slané

00:12:24 a že zvykáme děti odmala na velmi slanou chuť jako na tu správnou.

00:12:29 Skryté titulky: Alena Kardová, Česká televize 2012

0 hlasů

Předchozí díl

Všechny díly2928

Následující díl

Nebojte se bojovat za svá práva – pomůžeme vám! SPOLEČENSTVÍ VLASTNÍKŮ – Na co mají majitelé bytů právo? MASÁŽNÍ POLŠTÁŘEK – Firma, která ho prodává, už léta nemá existovat.

Obsah dílu

Název Společenství vlastníků jednotek napovídá, že o mnohých věcech ve společném domě musí lidé rozhodovat společně. Jenomže co když předsedkyně společenství odmítá předkládat dokumenty a rovnou rozhoduje?

Autor reportáže: Sabina Janovicová

Kauzy

Masážní polštářek II

Polštářek. Jak to zní mazlivě. Přitom víme o spoustě polštářků, které svým majitelům přinášejí jen trápení. Jsou to masážní polštářky, drahé a pro mnohé nepoužitelné. Mnohokrát jsme o nich vysílali. Ale asi jen tak nezmizí. Na rozdíl od jejich prodejců.

Autor reportáže: Kateřina Dušková