Památky na prodej

Díly
Jak na to
Na prodej
Pro inspiraci

Klášter Chyše

Úterý 7. 11. 2023 po půlnoci na ČT art

Nastavit připomenutí

Hledat všechna vysílání dílu / pořadu

Přehrát

00:00:21 Vítejte na cestě za památkami, které jsou na prodej

00:00:24 a proto by možná neměly uniknout vaší pozornosti.

00:00:28 Ano, cílem naší cesty je tentokrát bývalý klášter v Chyších.

00:00:33 Zabloudit nemůžeme, vydáme se z Prahy do Karlových Varů

00:00:37 a zhruba na 60. kilometru odbočíme z města Lubenec doleva.

00:00:42 Můžeme si dopřát i malou odbočku,

00:00:45 a sice zastávku v městě Manětín.

00:00:48 Pro toho, kdo má rád barokní architekturu, není to nádhera?

00:01:05 Tak to bylo jen tak pro pohlazení a malou inspiraci,

00:01:08 protože Chyše jsou už jen kousek před námi

00:01:11 a tam je objekt, o kterém vás chci informovat.

00:01:15 Nejen to, chci vám ho nabídnout ke koupi,

00:01:19 neboť tak si můžete pořídit kousek historie přímo pro sebe.

00:01:33 Tak, přátelé, jsme u cíle cesty.

00:01:35 Bývalý karmelitánský klášter v Chyších, kulturní památka.

00:01:40 Cedule, která toto hlásá, je poněkud opršelá,

00:01:43 což možná lehce symbolicky naznačuje celkový stav objektu,

00:01:47 ale já myslím, že to nebude tak strašné.

00:01:50 Pokud jste zvědaví, máte nějaké peníze,

00:01:53 ale hlavně odvahu a energii, následujte mě.

00:02:03 No, po prvním zděšení způsobeném stavem interiéru

00:02:08 většinou bývá potencionální kupec zachvácen lehkou vlnou optimismu

00:02:13 ve chvíli, kdy v interiéru nalezne nějaké zachovalé historické detaily

00:02:19 Například na této chodbě... na této chodbě nenalezne nic,

00:02:26 krom těch nádherných kleneb samozřejmě.

00:02:30 HUDBA

00:02:33 Přátelé, myslím si, že na hudbu ještě není ta pravá chvíle,

00:02:37 pojďme dál. Toto místo, které nezbytně vždy patřilo

00:02:41 ke každému klášteru, se nazývá rajská zahrada.

00:02:45 Jde o to, jestli tím míníme ráj jako neposkvrněné místo,

00:02:50 vlastně takovou džungli, tak to odpovídá situaci. Je fakt,

00:02:54 že je to v tak žalostném stavu, protože klášter byl v podstatě

00:02:58 zrušen už Josefem II. v roce 1787. Naposledy tady byla škola v přírodě

00:03:05 Příroda tu skutečně bují. I tady se do roku 1989 utužoval

00:03:10 kolektivní duch nejmladší socialistické generace.

00:03:14 To byl konec. A tady je datum,

00:03:18 kdy to začalo, 1693. Místo tužky a bloku

00:03:22 si udělám pár záběrů malou kamerou.

00:03:26 Tak tady už to známe. A co je zde? Krásný strop.

00:03:34 A značka. Tak tato značka patrně doporučuje,

00:03:39 aby potencionálnímu kupci nebylo víc než 40,

00:03:43 aby se dožil dokončení rekonstrukce. Hloupý vtip.

00:03:47 Podíváme se dál.

00:03:55 Tady bude zajisté nějaká klubovna.

00:04:03 Husitské revoluční hnutí.

00:04:07 Tento klášter samozřejmě nepoznamenalo,

00:04:10 ale jeho následky ano. Stavba kláštera je z roku 1693,

00:04:16 což, jak víme ze školy, byla doba temna.

00:04:21 Co se nepodařilo císaři Josefovi zrušením kláštera,

00:04:25 to s úspěchem dorazil Vítězný únor.

00:04:30 Člověk začne uvažovat o koupi historického objektu

00:04:33 a tu mu vytane na mysli ono zaklínadlo: památkáři.

00:04:36 Nemusí to být vždycky tak pesimistické.

00:04:39 Pane inženýre, kdy je nejvhodnější vás navštívit,

00:04:43 když začnu uvažovat o tom, že si koupím historický objekt?

00:04:49 Když o tom začnete uvažovat, tak to je ta nejvhodnější chvíle

00:04:52 nás navštívit a domluvit se s námi dopředu,

00:04:55 zda vůbec váš záměr, že chcete opravovat památku

00:04:58 a co v ní chcete dělat, je přijatelné

00:05:00 z hlediska památkové péče. Je to tedy vždycky jenom nevýhoda

00:05:05 ta kooperace s vámi nebo to může přinést i nějaké výhody?

00:05:09 Určitě vám to přinese 1 základní výhodu a to,

00:05:13 že hned na začátku budete vědět, na čem jste. Výhoda pro vás je,

00:05:17 že od nás dostanete vypracovanou směrnici

00:05:20 o památkových hodnotách objektu, která se přímo bude vztahovat

00:05:24 k tomu vašemu záměru. A co nás to bude stát?

00:05:27 Vůbec nic, tohle za vás platí stát. Bude nás to nějak omezovat?

00:05:32 Omezovat pravděpodobně ano, protože se pohybujete

00:05:35 v dochovaném historickém dědictví naší republiky

00:05:39 a nemůžete dělat vše, co byste mohl dělat na zelené louce.

00:05:42 A kdybyste měl uvést několik příkladů,

00:05:45 co bude nutné v tomto případě zachovat.

00:05:48 Pokud se podívám přímo teď hned rychle,

00:05:51 tak určitě tu bude nutno zachovat tvar střechy,

00:05:55 bude nutné zachovat rajskou zahradu,

00:05:57 zachovat rozložení oken a určitě fasádu.

00:06:02 Tady to vypadá nadějně...

00:06:04 Stačilo by jen uklidit a vymalovat.

00:06:06 Tady chodíval opat. Jsme totiž v 1. patře.

00:06:09 Zapomněl jsem dodat, že tu sídlil řád obutých karmelitánů.

00:06:14 Farářův byt. Ano.

00:06:19 A tady byt jeho pomahače.

00:06:22 Podívejte se, to jsou nádherné původní dveře.

00:06:26 To barokní kování, to je prostě...

00:06:29 Ty zámky, to je krása. Tady jsme totiž

00:06:33 v nejzachovalejší části kláštera. Podlaha, původní topinky, prkna...

00:06:39 To je nádherné.

00:06:41 A tady ta prkenná podlaha půjde jenom zrepasovat.

00:06:45 Když si s tím člověk trošku pohraje, tak to bude krásné.

00:06:50 Venite, adoremus, et procidamus ante Dominum.

00:06:55 Pojďte, budeme vzývat a poklekneme před pánem.

00:06:59 Venite, protože klášter přímo sousedí

00:07:04 s kostelem Panny Marie Sněžné, který je samozřejmě mnohem starší.

00:07:11 Kostel samozřejmě ke koupi není, tak vás vedu jinam.

00:07:18 Krásné původní dveře, ty půjdou opravit.

00:07:22 Tady je místo pro romantiky. Tady bývala kamínka,

00:07:28 tudy se podávala potrava takovým otočným turniketem,

00:07:32 protože přítomný nesměl být spatřen a zde mříže v oknech.

00:07:38 Co to asi bylo? Ano, vězení, ale samozřejmě pouze

00:07:44 pro obyvatele kláštera. I mniši mívali své hříchy. Jaké asi?

00:07:58 Asi si teď říkáte: Za žádný prachy. Ovšem dobrodružnější povahy

00:08:03 stále čekají, co se z toho vyvine. No právě, pojďte se podívat

00:08:07 do vedlejšího objektu, protože ten byl ještě před 3 roky

00:08:11 v podobném stavu. Já tedy jdu, protože jsem pozván na pivo.

00:08:18 Pivovar v Chyších takhle vypadal ještě v roce 2004,

00:08:24 pak ho koupil a zrekonstruoval inženýr Ladislav Lažanský.

00:08:33 Tady bylo před několika lety skladiště a kotelna.

00:08:37 Ta klenba je původní z roku 1840.

00:08:47 Představuji vám pana Lažanského, který je majitelem pivovaru,

00:08:51 znalcem historie, hlavním stavebníkem

00:08:54 a taky trochu dobrodruhem, není-liž pravda.

00:08:58 No, nemůže jím nebýt, když se pustil do rekonstrukce

00:09:01 památky, která byla v podobném stavu jako náš zmíněný klášter.

00:09:05 Pane inženýre, kdy jste tady začali?

00:09:09 My jsem s opravou pivovaru začali v květnu 2004 poté,

00:09:13 co jsme pivovar zakoupili na konci roku 2003.

00:09:18 A jak vám ta oprava dlouho trvala? Oprava pivovaru včetně jeho obnovy

00:09:23 trvala 2 a čtvrt roku. Jenom? To je neuvěřitelné.

00:09:28 Můžeme se tedy podívat? Pojďte, já vás provedu.

00:09:33 Pivo se zde vařilo od roku 1587 až do roku 1932.

00:09:38 Se zánikem výroby se z budovy vytratil i genius loci.

00:09:47 Opravit budovu, to si dovedu představit,

00:09:50 ale navázat po 75 letech na výrobu piva...

00:09:53 Chcete vědět, jak to souvisí s opravou památky?

00:09:58 To je úžasné, že vy rozumíte i té pivovarnické technologii.

00:10:02 Vařit pivo byl váš nějaký sen? Ne tak úplně v 1. plánu.

00:10:06 Já v podstatě mohu říct, že mě k vaření piva dovedla

00:10:10 obnova této památky, tohoto historického pivovaru,

00:10:14 který jsme chtěli opravit a pak nás napadlo,

00:10:17 že by bylo skvělé ho rehabilitovat do jeho úplně původní funkce.

00:10:21 To nás dovedlo k tomu, že jsme osadili

00:10:23 pivovarskou technologii a začali jsme zhruba před rokem

00:10:27 vařit naše poctivé zámecké pivečko.

00:10:31 Fotografie obce Chyše z počátku minulého století.

00:10:36 Místní obyvatelstvo bylo z 90% německé.

00:10:50 Z historie do současnosti a zpátky do bývalého kláštera,

00:10:54 abychom si popovídali tentokrát o technickém stavu památky.

00:11:05 Znovu jsem si klášter prošel, tentokrát už ovšem za asistence

00:11:09 zkušeného praktika. Já se teď pana inženýra Lažanského

00:11:12 chci zeptat: Jaký je podle vašeho názoru

00:11:15 skutečný stav této nemovitosti? Teď se nacházíme

00:11:19 u jediného rizikového místa této památky. Stav této klenby

00:11:25 nad námi nám ukazuje souvislost se špatným stavem krovu

00:11:30 a střechy tohoto kláštera. To je věc, se kterou se musí začít

00:11:35 při opravách této památky. Ale jinak ta budova,

00:11:39 pokud jsme si ji prohlédli, nevykazuje žádné výrazné praskliny

00:11:44 ve zdivech. Budova má klenby v 1. i v 2. patře,

00:11:48 čili je to velice pevná budova a na to, jak byla využívána

00:11:52 v posledních letech, je i relativně velmi suchá.

00:11:59 Tak třeba takhle by jednou mohlo vypadat průčelí

00:12:03 karmelitánského kláštera. Mimochodem, to je jedna

00:12:06 z takových starších studií, to znamená,

00:12:09 že jsme u pana starosty, kterému chci položit

00:12:11 zásadní otázku: Kdo je majitelem nemovitosti?

00:12:14 Majitelem nemovitosti je obec Chyše,

00:12:19 na kterou byl tento klášter převeden v roce 1990 od státu.

00:12:21 Teď si představte, že tam jsou potenciální kupci.

00:12:25 Řekněte jim, za kolik to prodáváte. Cena je víceméně symbolická,

00:12:29 dalo by se říct za korunu. K tomu by zájemce,

00:12:33 pokud bude seriózní a bude vybrán, zaplatí daň z převodu nemovitosti,

00:12:38 což se může pohybovat okolo 140 tisíc korun.

00:12:42 Aha, takže 140 tisíc a 1 koruna. To je seriózní nabídka.

00:12:51 Pokud se stanete majitelem takové významné památky,

00:12:54 tak si nemůžete myslet, že stát za vás tu památku opraví.

00:13:00 Stát vám ale může dost významně pomáhat.

00:13:02 A to mě právě zajímá. Jak? Existuje několik dotačních

00:13:05 programů. Jedním z nich je například program záchrany

00:13:09 architektonického dědictví, který vám může přispívat

00:13:12 i několik let za sebou. Jaké jsou to částky řádově,

00:13:16 máme-li být konkrétní - desetitisícové, stotisícové

00:13:19 nebo i víc?-Můžeme se dostat klidně i na milion ročně.

00:13:22 Hm, jde jen o státní fondy nebo můžeme mluvit

00:13:27 i o evropských fondech? Hodně se teď mluví

00:13:30 o evropských fondech, o tzv. regionálních operačních

00:13:34 programech. Tam je výhoda toho, že můžete dostat velké peníze

00:13:38 na dost podstatnou část svého záměru.

00:13:42 Asi je důležité, k čemu bude památka dál potom sloužit,

00:13:46 je-li komerční nebo nekomerční. Kde je ten rozdíl nebo ta hranice?

00:13:51 Řekl jste to správně, pokud je to komerční záměr,

00:13:54 dostanete méně, pokud je to méně komerční, dostanete víc.

00:13:58 Takže můžete dostat od nějakých 45% uznatelných nákladů

00:14:01 až třeba na nějakých 85%. Přátelé, to zní krásně.

00:14:10 Rekonstrukce těchto nesmírně bytelně

00:14:15 a nesmírně dobře stavěných objektů, které se dají skutečně přestavět

00:14:19 téměř na cokoliv, musí respektovat základní prostorovou

00:14:23 charakteristiku objektu, a ta je daná atriem uprostřed,

00:14:29 chodbou, která obíhá to atrium, tu bývalou rajskou zahradu

00:14:34 a na tu chodbu navázaný věnec místností.

00:14:37 Tohle by mělo být dodrženo. Samozřejmě místnosti se dají

00:14:41 sdružovat, dají se propojit přes patro,

00:14:44 ale tenhle základní prostorový koncept by tu měl být zachován.

00:14:48 Tomuhle se blíží všechny možné penziony,

00:14:51 domovy důchodců, hotely, školy,... Tak, pane inženýre,

00:14:57 teď, když známe přesně stav kláštera, co byste poradil

00:15:01 případnému stavebníkovi jako takových základních 5 kroků?

00:15:06 V 1. řadě pokud se zájemce o památku rozhodne,

00:15:10 že by ji rád koupil, tak rozhodně by měl tento svůj záměr konzultovat

00:15:15 s památkovou péčí. Pakliže se rozhodne, tak památku koupí.

00:15:19 Za třetí by měl nechat vypracovat stavebně historický průzkum,

00:15:25 se kterým ovšem může památková péče výrazně pomoci.

00:15:28 A tento průzkum je takovou základní dokumentací

00:15:32 pro následnou projektovou dokumentaci,

00:15:34 kterou nechá vypracovat pro stavební povolení.

00:15:37 To je 4. krok. A ten 5. je pustit se do toho.

00:15:53 Tak, zatím to tu vypadá, jak to tu vypadá,

00:15:56 ale může to tu vypadat samozřejmě úplně jinak, za pár let.

00:15:59 Ostatně, to jste se mohli přesvědčit na zámeckém pivovaru,

00:16:03 takže tady možná bude krásný penzion

00:16:05 nebo nějaký sportovní areál. Naprosto vyčerpaní sportovci

00:16:09 pak mohou navštívit zámek,

00:16:11 kde mimochodem pobýval i zcela nesportovní Karel Čapek,

00:16:15 pak se můžou projít krásným zámeckým parkem

00:16:19 a lehce znaveni navštívit restaurant a dát si pivko.

00:16:26 Pokud se tedy cítíte být seriózním zájemcem,

00:16:29 pak vám přeji hodně energie, něco peněz a hlavně fantazii.

00:16:34 A chcete-li více informací, navštivte naše webové stránky.

00:16:39 Čest práci...eee... čest vaší bohulibé práci.

00:16:44 Skryté titulky: Dušková

4 hlasů

Předchozí díl

Všechny díly30

Následující díl

Chcete vlastnit kousek historie? Můžete mít raně barokní klášter v západních Čechách. Pořadem provází Ondřej Havelka (2007). Režie R. Chudoba

Obsah dílu

Klášter obutých karmelitánů založil Jiří Vilém Michna z Vacínova, jehož rod získal chyšské panství po bitvě na Bílé hoře. K výstavbě však přistoupil až syn zakladatele Vilém Bedřich. Základní kámen ke klášteru byl položen 16. srpna 1660 a již po třech letech se do stavby nastěhoval první karmelitán. Na severozápadě přiléhá ke klášteru kostel Jména Panny Marie (dříve Panny Marie Sněžné). Roku 1678 vznikl v jednom domě poblíž kláštera oheň a klášter byl do základů zničen. Už ale roku 1679 byl pod vedením převora Norberta znovu vystavěn. Roku 1693 byl klášter a kostel propojen klenutím a schodištěm. V roce 1787 bylo loketským krajským hejtmanem oznámeno klášterním bratřím zrušení kláštera. Poté sloužila klášterní budova jako sídlo správy zámku či škola v přírodě pro děti z mostecké pánevní oblasti. V současné době je klášter opuštěný a čeká na svého nového majitele, který by mu navrátil jeho původní krásu.

Pro inspiraci

Chyše – zámecký pivovar

Součástí chyšského zámku, který je příkladně renovován, je taktéž panský pivovar, který byl vystavěn v letech 1839–1841. Pivo se zde vařilo až do roku 1932. V roce 2003 koupil budovu pivovaru nový majitel zámku a už v roce 2006 zde po rekonstrukci byla obnovena výroba kvalitního zámeckého piva. O historii a rekonstrukci areálu se dozvíte na jeho webových stránkách.